BAULEITUNG
PROJEKTSTEUERUNG
MIETERKOORDINATION

ÜBER ZP

WIR BEGLEITEN ANSPRUCHSVOLLE HOCHBAUPROJEKTE VON
DER PLANUNG ÜBER DIE UMSETZUNG BIS ZUR FERTIGSTELLUNG.

UNSER SCHWERPUNKT LIEGT IN BAULEITUNG, PROJEKTSTEUERUNG UND MIETERKOORDINATION. SEIT ÜBER 20 JAHREN REALISIEREN WIR KOMPLEXE BAUVORHABEN WIE BAHNHÖFE, EINKAUFSZENTREN, HOTELS SOWIE LOGISTIK- UND GEWERBEBAUTEN. WAS UNS AUSZEICHNET, IST UNSERE NÄHE ZUM PROJEKT. WIR SIND VON ANFANG AN AKTIV EINGEBUNDEN UND BEGLEITEN ALLE PHASEN MIT TECHNISCHEM VERSTÄNDNIS UND BLICK FÜR DAS WESENTLICHE.

WIR ARBEITEN NICHT NUR IM BÜRO, SONDERN SIND SELBST AUF DER BAUSTELLE PRÄSENT, STIMMEN UNS MIT ALLEN BETEILIGTEN AB UND BEHALTEN DIE ABLÄUFE IM BLICK. DIESE DIREKTE PRÄSENZ SCHAFFT KLARE KOMMUNIKATION, SCHNELLE ENTSCHEIDUNGEN UND LÖSUNGEN, DIE IN DER PRAXIS FUNKTIONIEREN. SO BEGLEITEN WIR JEDES PROJEKT ENGAGIERT – VOM ERSTEN KONZEPT BIS ZUR ERFOLGREICHEN ÜBERGABE.

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u.zumbansen@zp-gmbh.de

Ullrich Zumbansen

GESCHÄFTSFÜHRUNG
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w.hauer@zp-gmbh.de

Walter Hauer

GESCHÄFTSFÜHRUNG
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l.zumbansen@zp-gmbh.de

LEWIN ZUMBAMSEN

PROJEKTLEITER

Unsere Dienstleistungen

Bauleitung

Wir steuern die Umsetzung anspruchsvoller Bauvorhaben direkt auf der Baustelle und sorgen dafür, dass aus Planung gebaute Realität wird. Dabei koordinieren wir alle Gewerke, stimmen uns eng mit Planern, Bauherren und ausführenden Unternehmen ab und behalten des Gesamtüberblick über die Baustelle. Durch unsere kontinuierliche Präsenz vor Ort erkennen wir Herausforderungen frühzeitig und lösen sie direkt.

Projektsteuerung

Im Rahmen der Projektsteuerung übernehmen wir die Bauherrenvertretung und begleiten Bauprojekte von der Projektvorbereitung bis zum Abschluss. Wir unterstützen bei Ausschreibungen und Vergaben, beraten bei technischen und wirtschaftlichen Entscheidungen und koordinieren die Projektbeteiligten über alle Projektphasen hinweg. So schaffen wir transparente Entscheidungsgrundlagen und vertreten die Interessen des Bauherrn während des gesamten Projektverlaufs.

Mieterkoordination

 Wir übernehmen die Koordination von Vermieterausbau und Mieterausbau und bilden die zentrale Schnittstelle zwischen beiden Ausbauphasen. Individuelle Mieteranforderungen erfassen wir frühzeitig, stimmen sie mit allen Projektbeteiligten ab und integrieren sie in den Vermieterausbau. Durch die enge Koordination von Vermieter, Mietern, Planern und ausführenden Unternehmen schaffen wir einen reibungslosen Übergang zwischen beiden Ausbauphasen und begleiten die Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Mietflächen.
WEITERE INFORMATIONEN

PROJEKT-GALERIE

Projektübersicht
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Bahnhöfe
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Weitere Projekte
HAUPTBAHNHOF FRANKFURT (2023-HEUTE)
Am Frankfurter Hauptbahnhof übernehmen wir die Oberbauleitung für die B-Ebene und den Nordbau inklusive der Shopflächen. Dabei koordinieren wir als zentrale Schnittstelle zwischen Auftraggeber, Bauüberwachung und Planung die Gewerke Hochbau und TGA sowie die Mieterkoordination für Bestands- und Neumieter einschließlich des Mieterausbaus. Grundlage der Umsetzung sind komplexe Konzepte für das Bauen im Bestand.
BAHNHOF BERLIN ZOOLOGISCHER GARTEN (2014-HEUTE)
Am Bahnhof Berlin Zoologischer Garten begleiten wir die Neustrukturierung und brandschutztechnische Ertüchtigung des Empfangsgebäudes, die Revitalisierung der Zoo-Terrassen und die Renovierung der Fern- und S-Bahnsteige sowie des Gleisdachs. Dabei gehören die Bauleitung und Bauüberwachung für Bau- und TGA-Leistungen, die Mieterkoordination sowie die Erstellung von Konzepten zu unserem Aufgabenbereich.
HAUPTBAHNHOF BERLIN (2004-2006)
Am Hauptbahnhof Berlin übernehmen wir Projektplanung, Projektleitung und Bauleitung der gesamten Vermarktungsflächen. Auf rund 17.000 m² koordinieren wir den Ausbau inklusive TGA sowie den Gesamtbau bahnaffiner Mieter wie Bundespolizei, DB-Reisezentrum oder DB-Lounge.
HAUPTBAHNHOF LÜBECK (2004)
Am Hauptbahnhof Lübeck verantworten wir die Bauleitung und Mieterkoordination der Vermarktungsflächen. Den Mieterausbau begleiten wir von der Abstimmung bis zur Abnahme und sorgen für eine reibungslose Übergabe aller Bereiche.
HAUPTBAHNHOF ESSEN (2008-2011)
Beim Umbau des Hauptbahnhofs Essen unterstützen wir den Bauherrn in der Projektleitung der Gesamtmaßnahme. Die Entwurfs- und Ausführungsplanung für Vordach, EC-Center sowie Tunnel- und Brandschutzmaßnahmen liegt in unserer Hand, ebenso die Begleitung der Umsetzung.
HAUPTBAHNHOF MÜNCHEN (2013-2016)
Am Hauptbahnhof München übernehmen wir die Bauleitung für den Umbau und die Neustrukturierung der rund 7.000 m² großen Verteilerebene -1. Neben der Bauüberwachung koordinieren wir sämtliche Mieter inklusive ihrer Planungen.
MAIN-TAUNUS-ZENTRUM (MTZ), SULBACH
Beim Neubau und der Erweiterung des Main-Taunus-Zentrums koordinieren wir insgesamt 83 Mietflächen. Von der Kostenermittlung über die Erstellung der Leistungsverzeichnisse bis zur Bauleitung für Vermieter- und Mieterausbau steuern wir sämtliche Prozesse. Neubauten und Umbauten führen wir strukturiert und effizient zusammen.
HOTEL ESPLANADE (2005–2017)
Beim Hotel Esplanade in Dortmund begleiten wir den Neubau sowie die Erweiterung vom 3-Sterne- zum 4-Sterne-Hotel. In mehreren Bauabschnitten entstehen zusätzliche Zimmer, ein Boardinghaus sowie Aufstockungen und Erweiterungen. Als Generalplaner führen wir alle Leistungsphasen und entwickeln das Hotel konsequent weiter.
SPEDITION FRANKENFELDE (2006, 2008, 2010)
Für die Spedition Frankenfeld realisieren wir den Neubau einer Logistikhalle in zwei Bauabschnitten mit insgesamt 10.000 m² sowie spätere Erweiterungen von Lagerbühnen und Büroflächen. Im Rahmen der Generalplanung nach HOAI steuern wir alle Leistungsphasen von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.